您好，一個項目需要不需要環評，以及環評是報告書還是報告表是根據國家環保部的《建設項目環境影響評價分類管理名錄》所規定的來的。根據2015年6月1日起執行的新的《建設項目環境影響評價分類管理名錄》，房地產開發、賓館、酒店、辦公用房等中明確規定：建筑面積5萬平方米及以上；涉及環境敏感區的需要編制環境影響評價報告表。其余的只需要在當地環保局填寫登記表就可以了
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